รีโนเวทบ้านหรือควรซื้อบ้านใหม่ไปเลย? ตัดสินใจยังไงให้ไม่เสียดายทีหลัง

ระหว่างรีโนเวทบ้านเก่าให้เป็นเวอร์ชันที่ดีกว่ากับการซื้อบ้านใหม่ที่ทุกอย่างพร้อมอยู่แล้ว ทางเลือกไหนคุ้มค่ากว่ากัน ทั้งในแง่ของเงิน เวลา และความสบายใจในระยะยาว

บทความนี้จะพาคุณเช็กข้อมูล ทั้งเรื่องงบประมาณ เวลา และดีไซน์ ไม่ว่าจะในมุมของเจ้าของบ้านที่เคยรีโนเวทเองหรือคนที่จบกับบ้านมือหนึ่งไปเลย รวมถึงแชร์มุมมองจากคนที่เคยใช้บริการรับรีโนเวทบ้านที่เจองานรีโนเวทมาทุกรูปแบบ ช่วยให้คุณตัดสินใจง่ายขึ้นว่าบ้านแบบไหนกันแน่ที่เหมาะกับคุณ

รีโนเวทบ้านเก่า

บ้านที่เราอยู่มานานเปรียบเสมือนพื้นที่แห่งความทรงจำ เป็นจุดเริ่มต้นของหลายๆ อย่างในชีวิต จะขายหรือปล่อยเช่าก็เสียดาย จะอยู่ต่อก็เริ่มไม่ตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ปัจจุบัน เป็นเหตุผลที่ทำให้หลายคนเริ่มคิดที่จะรีโนเวทบ้าน

เหตุผลที่หลายคนเลือกรีโนเวทแทนการซื้อบ้านใหม่

• ทำเลดีอยู่แล้ว ไม่อยากย้าย
  บ้านที่อยู่ใกล้ที่ทำงาน ใกล้ห้างฯ ใกล้รถไฟฟ้า เป็นเหตุผลสำคัญที่ทำให้คนส่วนมากเลือกที่จะอยู่ที่เดิมเพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและไม่ต้องกังวลเรื่องการเดินทาง การรีโนเวทจึงเป็นทางออกที่ดีที่สุดเพียงแค่ปรับฟังก์ชันต่างๆ ให้เข้ากับชีวิตมากขึ้น
• ผูกพันทางใจ
  บางคนได้บ้านและที่ดินมาเป็นมรดกตกทอด หรือเป็นบ้านที่เราอยู่มาตั้งแต่เกิด ซึ่งความทรงจำพวกนี้มีค่าเกินกว่าจะตีเป็นเงินได้ การรีโนเวทจึงกลายเป็นวิธีอยู่ต่ออีกแบบที่ยังคงรักษาความรู้สึกเดิมเอาไว้
• คุมดีไซน์ได้มากกว่า
  การรีโนเวทเปิดโอกาสให้เจ้าของบ้านเลือกทุกอย่างเองได้ ตั้งแต่วัสดุที่ใช้ปูพื้นยันระบบไฟฟ้า ไม่ต้องรับแบบบ้านสำเร็จรูปที่อาจไม่ตอบโจทย์คนใช้งานจริง อีกทั้งยังเลือกได้ว่าอยากปรับเฉพาะจุดไหน ไม่จำเป็นต้องรีโนเวททั้งหลัง
• ประหยัดงบ
  ถ้าโครงสร้างเดิมยังแข็งแรง การรีโนเวทบางส่วนอาจประหยัดงบกว่าการซื้อบ้านใหม่หลายเท่า ยิ่งถ้าได้ทีมรับรีโนเวทบ้านที่เป็นมืออาชีพ คุมงบได้ บอกเลยว่าเงินเหลือไปทำสวนสวยๆ ได้อีก

จุดที่ควรระวังก่อนจ้างช่างหรือบริษัทรับรีโนเวทบ้าน

• งบที่อาจบานปลายแบบไม่ทันตั้งตัว
  

  ปัญหาที่เจอบ่อยๆ เวลารีโนเวทบ้านส่วนมากจะเป็นเรื่องพื้น ฝ้า หรือโครงสร้างเดิม ซึ่งปัญหาเหล่านี้แก้ได้ยากที่สุดและต้องใช้งบเยอะที่สุด ดังนั้นถ้าวางแผนเรื่องงบมาไม่ดีหรือไม่ได้สำรองเอาไว้ก็อาจทำให้งบบานปลายได้

• ใบเสนอราคาต้องชัดทุกบรรทัด

  รายการวัสดุ ค่าแรง และระยะเวลาก่อสร้างของทีมรับรีโนเวทบ้านต้องมีการระบุมาอย่างชัดเจน อย่าเกรงใจที่จะถามเพราะแม้แต่รายละเอียดเล็กๆ อย่างการเจาะช่องแอร์ก็นับเป็นค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้นได้

• ทำสัญญาให้ครอบคลุม

  การทำสัญญาช่วยป้องกันปัญหาที่อาจจะตามมาได้เยอะมาก ทั้งในเรื่องความล่าช้า งานไม่ตรงสเปก หรือการเก็บงานไม่เรียบร้อย

ซื้อบ้านใหม่

การได้ซื้อบ้านใหม่ก็ยังคงเป็นความฝันของใครหลายคน ได้บ้านพร้อมเข้าอยู่ ไม่ต้องทุบ ไม่ต้องรื้อ ทุกอย่างเหมือนเริ่มต้นจากศูนย์ในสภาพที่ควรจะพร้อม แต่แม้จะดูเหมือนเป็นทางเลือกที่ไร้ปัญหาแต่บ้านใหม่ก็ยังมีสิ่งที่ต้องคิดอยู่เหมือนกัน ลองมาดูกันว่าการซื้อบ้านใหม่มีข้อดีอะไรและข้อจำกัดอย่างไรบ้าง

ข้อดีของการซื้อบ้านใหม่

• ได้บ้านพร้อมเข้าอยู่เลยทันที
  บ้านใหม่จากโครงการหรือบ้านสร้างเองตามแบบที่วางไว้ช่วยให้ชีวิตง่ายขึ้นมาก ไม่ต้องมาคุยกับช่างเรื่องการรีโนเวทต่อเติมบ้าน ไม่ต้องกังวลเรื่องโครงสร้างเสื่อมสภาพที่สามารถเกิดขึ้นเมื่อไหร่ก็ได้จากการรีโนเวทบ้านเก่า
• ไม่มีงานงอก
  เรื่องระบบน้ำ ไฟฟ้า ปลั๊ก จุดต่อท่อน้ำทิ้ง ฯลฯ ส่วนใหญ่จะถูกวางระบบใหม่ทั้งหมด ปัญหาเรื่องซ่อมแซมจุกจิกจึงน้อยกว่าบ้านเก่าที่ต้องให้ทีมรับรีโนเวทบ้านเข้ามาช่วยไล่แก้ทีละจุด

ข้อจำกัดของการซื้อบ้านใหม่

• ต้องจ่ายเพื่อความเป็นอยู่ที่ดี
  บ้านใหม่ในทำเลดีมีราคาสูงขึ้นทุกปี ไหนจะค่าโอน ค่าตกแต่ง ค่าทำสวน ค่าเฟอร์นิเจอร์ ที่ส่วนมากแล้วจะไม่รวมกับราคาบ้าน บางคนอาจหมดงบไปกับการซื้อบ้านจนต้องเลื่อนเรื่องการตกแต่งภายในไปอีกยาว
• ดีไซน์อาจไม่ยืดหยุ่นเท่าการรีโนเวท
  บ้านในโครงการหลายแห่งมีแบบมาตรฐานที่ปรับอะไรได้น้อย ถ้าอยากได้ฟังก์ชันเฉพาะตัว หรือมีความต้องการพิเศษ เช่น ห้องทำงานที่แยกเสียงดีจริงๆ อาจต้องรีโนเวทเพิ่มภายหลังอยู่ดี

ซื้อบ้านใหม่ต้องเริ่มต้นใหม่ทั้งระบบ จริงไหม?

ถ้ามองในแง่โครงสร้างและระบบต่างๆ บ้านใหม่คือการเริ่มจากศูนย์จริงๆ ระบบน้ำ ไฟฟ้า โครงสร้าง ฐานราก ทุกอย่างควรอยู่ในสภาพสมบูรณ์ ทำให้วางแผนการใช้ชีวิตได้ง่ายขึ้นในช่วง 5-10 ปีแรก แต่มีหลายกรณีที่บ้านจากบางโครงการสร้างไม่ละเอียดหรือใช้วัสดุคุณภาพกลางๆ ทำให้ไม่นานก็ต้องเริ่มซ่อม เช่น ฝ้ารั่วหรือผนังร้าว ถ้าไม่ตรวจบ้านให้ละเอียดอาจเจอปัญหาหนักกว่าบ้านเก่าที่รีโนเวทมาแล้วก็เป็นได้

การซื้อบ้านใหม่ก็เหมือนมีภาระหนี้ก้อนใหญ่ ทั้งค่าบ้าน ค่าตกแต่ง และค่าใช้จ่ายจิปาถะช่วงย้ายเข้า บางคนต้องจัดสรรงบให้รอบคอบกว่าการจ้างทีมรับรีโนเวทบ้าน เพราะการรีโนเวทสามารถทยอยทำเป็นเฟสได้ตามงบ

ถ้ายังลังเล ไม่แน่ใจว่าบ้านหลังเก่าที่คุณรักสามารถรีโนเวทให้กลับมาน่าอยู่ได้แค่ไหน ลองปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านรับรีโนเวทบ้านดูก่อนก็ไม่เสียหาย เพราะบางครั้งแค่ได้ฟังมุมมองจากช่างมืออาชีพก็ช่วยให้ตัดสินใจง่ายขึ้นเยอะ

แพรวพรรณรายคอมเมอร์เชียล คือหนึ่งในทีมที่พร้อมให้คำปรึกษาด้านงานก่อสร้าง ต่อเติม ซ่อมแซม และรีโนเวทแบบครบวงจร เรามีทั้งช่างก่อสร้าง ช่างปูน ช่างหลังคา ไปจนถึงทีมรับรีโนเวทบ้านที่เชี่ยวชาญงานปรับปรุงบ้านและอาคารทุกประเภท บริการของเราครอบคลุมและโปร่งใส พร้อมประเมินราคาฟรีและรับประกันคุณภาพทุกงาน

งานเล็ก งานใหญ่ ไว้ใจได้ รับประกันคุณภาพทุกโปรเจกต์กับทีมรับรีโนเวทบ้าน
บริษัท แพรวพรรณราย คอมเมอร์เชียล จำกัด
โทรศัพท์ : 089-794-7252
โทรศัพท์ : 086-307-1065
โทรศัพท์ : 083-428-1117
Email: pprcon@gmail.com
Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61557637620700
Line ID : 0834281117